2 Rue Yvette Garrabé, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Yvette Garrabé, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°23 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Yvette Garrabé, 09200 Saint-Girons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Boulevard Général De Gaulle à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 1011 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 304 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 469 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Yvette Garrabé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Yvette Garrabé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Yvette Garrabé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Yvette Garrabé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yvette Garrabé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yvette Garrabé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Yvette Garrabé dans son marché local
Prix du 2 Rue Yvette Garrabé par rapport à la voie
Sur Rue Yvette Garrabé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 2 Rue Yvette Garrabé se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Yvette Garrabé par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Yvette Garrabé se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 11.81 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Yvette Garrabé à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Yvette Garrabé est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
