3 Rue Yvette Garrabé, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Yvette Garrabé, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Yvette Garrabé, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Boulevard Général De Gaulle à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 989 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 230 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 451 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Yvette Garrabé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Yvette Garrabé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Yvette Garrabé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Yvette Garrabé, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Yvette Garrabé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Yvette Garrabé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Yvette Garrabé dans son marché local
Prix du 3 Rue Yvette Garrabé par rapport à la voie
Sur Rue Yvette Garrabé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 3 Rue Yvette Garrabé se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Yvette Garrabé par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Yvette Garrabé se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 17.35 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Yvette Garrabé à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Yvette Garrabé est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
