46 Grand'Rue, 09700 Saverdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 835 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Grand'Rue, 09700 Saverdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saverdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saverdun - Champs De Mars à 425 mètres
- - Saverdun à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Sainte-Thérèse à 99 mètres
- - Lycée professionnel Dr Philippe Tissié - Lycée des métiers de la maintenance des engins mécaniques à 336 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 214 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte-Thérèse à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 46 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Grand'Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 46 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 883 €/m². Avec un prix moyen de 835 €/m², le 46 Grand'Rue se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Grand'Rue par rapport à Saverdun et à Ariège
À Saverdun, le prix moyen des appartements atteint 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Grand'Rue se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Saverdun et 40.4 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Grand'Rue à Saverdun
Le loyer moyen estimé au 46 Grand'Rue est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Saverdun, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saverdun a baissé de 43.35 % sur 1 an et baissé de 32.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
