35 Route de Calmont, 09700 Saverdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Calmont, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 16.59 % à celui du n°27 c.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Calmont, 09700 Saverdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saverdun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saverdun - Champs De Mars à 599 mètres
- - Saverdun à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Sainte-Thérèse à 548 mètres
- - Lycée professionnel Dr Philippe Tissié - Lycée des métiers de la maintenance des engins mécaniques à 181 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 667 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte-Thérèse à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Calmont
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Calmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Calmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Calmont, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Calmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Calmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Calmont dans son marché local
Prix du 35 Route de Calmont par rapport à la voie
Sur Route de Calmont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 35 Route de Calmont se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Calmont par rapport à Saverdun et à Ariège
À Saverdun, le prix moyen des appartements atteint 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de Calmont se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saverdun et 100 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Calmont à Saverdun
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Calmont est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Saverdun, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saverdun a baissé de 43.35 % sur 1 an et baissé de 32.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
