1 Rue de Bel Air, 09700 Saverdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 934 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Bel Air, 09700 Saverdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saverdun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saverdun - Champs De Mars à 279 mètres
- - Saverdun à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Sainte-Thérèse à 129 mètres
- - Lycée professionnel Dr Philippe Tissié - Lycée des métiers de la maintenance des engins mécaniques à 489 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 247 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte-Thérèse à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Bel Air, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 1 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 933 €/m². Avec un prix moyen de 934 €/m², le 1 Rue de Bel Air se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Bel Air par rapport à Saverdun et à Ariège
À Saverdun, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Bel Air se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Saverdun et 33.57 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Bel Air à Saverdun
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Bel Air est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Saverdun, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saverdun a baissé de 42.87 % sur 1 an et baissé de 31.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
