49 ter Rue du Buguet, 09700 Saverdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 ter Rue du Buguet, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°49 bis mais inférieur de 4.93 % à celui du n°53 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 ter Rue du Buguet, 09700 Saverdun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saverdun - Champs De Mars à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Sainte-Thérèse à 601 mètres
- - Lycée professionnel Dr Philippe Tissié - Lycée des métiers de la maintenance des engins mécaniques à 810 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 471 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre et Marie Curie à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 49 ter Rue du Buguet
Aucune vente n'a été recensée au 49 ter Rue du Buguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 ter Rue du Buguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 ter Rue du Buguet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 ter Rue du Buguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 ter Rue du Buguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 ter Rue du Buguet dans son marché local
Prix du 49 ter Rue du Buguet par rapport à la voie
Sur Rue du Buguet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 49 ter Rue du Buguet se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 ter Rue du Buguet par rapport à Saverdun et à Ariège
À Saverdun, le prix moyen des maisons atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 ter Rue du Buguet se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Saverdun et -6.87 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 ter Rue du Buguet à Saverdun
Le loyer moyen estimé au 49 ter Rue du Buguet est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saverdun, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saverdun a augmenté de 14.13 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au premier semestre 2023 à 1 468 €/m² au premier semestre 2025.
