5 Rue du Buguet, 09700 Saverdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Buguet, affiche un prix moyen de 895 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Buguet, 09700 Saverdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saverdun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0354 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saverdun - Champs De Mars à 549 mètres
- - Saverdun à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Sainte-Thérèse à 147 mètres
- - Lycée professionnel Dr Philippe Tissié - Lycée des métiers de la maintenance des engins mécaniques à 442 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 102 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre et Marie Curie à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Buguet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Buguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Buguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Buguet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Buguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Buguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Buguet dans son marché local
Prix du 5 Rue du Buguet par rapport à la voie
Sur Rue du Buguet, le prix moyen des appartements s'établit à 898 €/m². Avec un prix moyen de 895 €/m², le 5 Rue du Buguet se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Buguet par rapport à Saverdun et à Ariège
À Saverdun, le prix moyen des appartements atteint 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Buguet se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Saverdun et 35.93 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Buguet à Saverdun
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Buguet est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Saverdun, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saverdun a baissé de 43.11 % sur 1 an et baissé de 32.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
