12 Rue Sarrut, 09700 Saverdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Sarrut, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Sarrut, 09700 Saverdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Saverdun.
1 niveau - 464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saverdun - Champs De Mars à 263 mètres
- - Saverdun à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Sainte-Thérèse à 140 mètres
- - Lycée professionnel Dr Philippe Tissié - Lycée des métiers de la maintenance des engins mécaniques à 455 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 272 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte-Thérèse à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Sarrut
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Sarrut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Sarrut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Sarrut, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sarrut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sarrut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Sarrut dans son marché local
Prix du 12 Rue Sarrut par rapport à la voie
Sur Rue Sarrut, le prix moyen des appartements s'établit à 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 12 Rue Sarrut se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Sarrut par rapport à Saverdun et à Ariège
À Saverdun, le prix moyen des appartements atteint 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Sarrut se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de Saverdun et 27.68 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Sarrut à Saverdun
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Sarrut est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Saverdun, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saverdun a baissé de 43.17 % sur 1 an et baissé de 32.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 650 € au 12 Rue Sarrut à Saverdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 316 € en assurant vous-même les visites, ou 658 € si le professionnel les prend en charge.
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