8 bis Avenue de l'Ayroule, 09400 Tarascon-sur-Ariège
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de l'Ayroule, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°116 et de n°117.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue de l'Ayroule, 09400 Tarascon-sur-Ariège
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarascon-Sur-Ariège - Espace F. Mitterrand à 667 mètres
- - Tarascon-sur-Ariège à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sabarthès-Montcalm à 522 mètres
- - Ecole maternelle Le Pradelet à 799 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pradelet à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue de l'Ayroule
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue de l'Ayroule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de l'Ayroule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de l'Ayroule, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de l'Ayroule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de l'Ayroule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de l'Ayroule dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de l'Ayroule par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ayroule, le prix moyen des maisons s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 8 bis Avenue de l'Ayroule se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de l'Ayroule par rapport à Tarascon-sur-Ariège et à Ariège
À Tarascon-sur-Ariège, le prix moyen des maisons atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue de l'Ayroule se situe 29.78 % au-dessus de la moyenne de Tarascon-sur-Ariège et 15.26 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue de l'Ayroule à Tarascon-sur-Ariège
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue de l'Ayroule est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarascon-sur-Ariège, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarascon-sur-Ariège a baissé de 18.02 % sur 1 an et baissé de 17.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2020 à 1 882 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
