11 Rue Nauge, 09400 Tarascon-sur-Ariège
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Nauge, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Nauge, 09400 Tarascon-sur-Ariège
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Tarascon-sur-Ariège à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1041 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarascon-Sur-Ariège - Espace F. Mitterrand à 261 mètres
- - Tarascon-sur-Ariège à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sabarthès-Montcalm à 560 mètres
- - Ecole maternelle Le Pradelet à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pradelet à 293 mètres
Ventes au 11 Rue Nauge
Une vente a été recensée au 11 Rue Nauge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Nauge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Nauge, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Nauge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Nauge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Nauge dans son marché local
Prix du 11 Rue Nauge par rapport à la voie
Sur Rue Nauge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 11 Rue Nauge se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Nauge par rapport à Tarascon-sur-Ariège et à Ariège
À Tarascon-sur-Ariège, le prix moyen des appartements atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Nauge se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Tarascon-sur-Ariège et 3.15 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Nauge à Tarascon-sur-Ariège
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Nauge est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 12.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Tarascon-sur-Ariège, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon-sur-Ariège a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 35.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 701 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 361 €/m² sur la période récente.
