4 Rond Point du Manoir, 09400 Ussat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rond Point du Manoir, affiche un prix moyen de 972 €/m².Cet immeuble ancien de 1847, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rond Point du Manoir, 09400 Ussat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1847, situé dans le quartier Ussat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 30 parkings - 382 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 4 Rond Point du Manoir
Les 20 ventes au 4 Rond Point du Manoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rond Point du Manoir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rond Point du Manoir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rond Point du Manoir dans son marché local
Prix du 4 Rond Point du Manoir par rapport à la voie
Sur Rond Point du Manoir, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 4 Rond Point du Manoir se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rond Point du Manoir par rapport à Ussat et à Ariège
À Ussat, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rond Point du Manoir se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Ussat et 30.42 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rond Point du Manoir à Ussat
Le loyer moyen estimé au 4 Rond Point du Manoir est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Ussat, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussat a baissé de 17.19 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 576 €/m² au premier semestre 2022 à 1 404 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 173 €/m² sur la période récente.
