2 Rue du Pech, 09220 Val-de-Sos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pech, affiche un prix moyen de 943 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Pech, 09220 Val-de-Sos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Val-de-Sos.
3 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1488 - Feuille 1350ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pech
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pech, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pech dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pech par rapport à la voie
Sur Rue du Pech, le prix moyen des maisons s'établit à 954 €/m². Avec un prix moyen de 943 €/m², le 2 Rue du Pech se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pech par rapport à Val-de-Sos et à Ariège
À Val-de-Sos, le prix moyen des maisons atteint 1 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pech se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Val-de-Sos et -40.24 % en dessous de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-de-Sos a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 009 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 775 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 032 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 150 € au 2 Rue du Pech à Val-de-Sos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 179 € en assurant vous-même les visites, ou 589 € si le professionnel les prend en charge.
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