3 Rue de Vals, 09120 Varilhes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Vals, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Vals, 09120 Varilhes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Varilhes.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varilhes Centre à 174 mètres
- - Varilhes à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Vals
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Vals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Vals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Vals, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Vals dans son marché local
Prix du 3 Rue de Vals par rapport à la voie
Sur Rue de Vals, le prix moyen des maisons s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 3 Rue de Vals se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Vals par rapport à Varilhes et à Ariège
À Varilhes, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Vals se situe 30.86 % en dessous de la moyenne de Varilhes et -22.18 % en dessous de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varilhes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au premier semestre 2022 à 2 029 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 783 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 400 € au 3 Rue de Vals à Varilhes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 535 € en assurant vous-même les visites, ou 768 € si le professionnel les prend en charge.
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