3 Rue Pasteur, 10700 Arcis-sur-Aube
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 768 €/m², identique à celui du n°1 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pasteur, 10700 Arcis-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Arcis-sur-Aube à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 348 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0731 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcis-Sur-Aube - Arcis Sur Aube-Lycee Cordeliers à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Voie Chatelaine à 510 mètres
- - Lycée agricole privé des Cordeliers d'Arcis-sur-Aube à 204 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Aurillac à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pasteur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 768 €/m². Avec un prix moyen de 768 €/m², le 3 Rue Pasteur se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pasteur par rapport à Arcis-sur-Aube et à Aube
À Arcis-sur-Aube, le prix moyen des appartements atteint 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pasteur se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Arcis-sur-Aube et 50.71 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pasteur à Arcis-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pasteur est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcis-sur-Aube, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcis-sur-Aube a augmenté de 16.14 % sur 1 an et augmenté de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 970 €/m² au premier semestre 2021 à 572 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 400 € au 3 Rue Pasteur à Arcis-sur-Aube, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 960 € en assurant vous-même les visites, ou 480 € si le professionnel les prend en charge.
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