24 bis Boulevard Gambetta, 10200 Bar-sur-Aube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 883 €/m², identique à celui du n°5 ter mais supérieur de 17.26 % à celui du n°30 b.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Boulevard Gambetta, 10200 Bar-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar-Sur-Aube - Hotel De Ville à 273 mètres
- - Bar-sur-Aube à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Gaston Bachelard à 762 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 826 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Bachelard à 809 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Boulevard Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 24 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 883 €/m². Avec un prix moyen de 883 €/m², le 24 bis Boulevard Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Boulevard Gambetta par rapport à Bar-sur-Aube et à Aube
À Bar-sur-Aube, le prix moyen des appartements atteint 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Boulevard Gambetta se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Bar-sur-Aube et 44.74 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Boulevard Gambetta à Bar-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 24 bis Boulevard Gambetta est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bar-sur-Aube, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-sur-Aube a augmenté de 14.48 % sur 1 an et baissé de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au deuxième semestre 2020 à 671 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 744 €/m² sur la période récente.
