40 Boulevard Gambetta, 10200 Bar-sur-Aube
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 403 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°36 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Gambetta, 10200 Bar-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar-Sur-Aube - Hotel De Ville à 185 mètres
- - Bar-sur-Aube à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Gaston Bachelard à 739 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 781 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Bachelard à 763 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Bureau à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Gambetta, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 880 €/m². Avec un prix moyen de 403 €/m², le 40 Boulevard Gambetta se situe 54.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Gambetta par rapport à Bar-sur-Aube et à Aube
À Bar-sur-Aube, le prix moyen des appartements atteint 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Gambetta se situe 52.64 % en dessous de la moyenne de Bar-sur-Aube et 74.13 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Gambetta à Bar-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Gambetta est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.81 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bar-sur-Aube, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-sur-Aube a augmenté de 14.35 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au deuxième semestre 2020 à 671 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 744 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 20 150 € au 40 Boulevard Gambetta à Bar-sur-Aube, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 504 € en assurant vous-même les visites, ou 252 € si le professionnel les prend en charge.
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