12 Rue Armand, 10200 Bar-sur-Aube
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Armand, affiche un prix moyen de 799 €/m², inférieur de 10.73 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Armand, 10200 Bar-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar-Sur-Aube - Hotel De Ville à 262 mètres
- - Bar-sur-Aube à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Gaston Bachelard à 432 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Bachelard à 505 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Armand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Armand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Armand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Armand dans son marché local
Prix du 12 Rue Armand par rapport à la voie
Sur Rue Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 860 €/m². Avec un prix moyen de 799 €/m², le 12 Rue Armand se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Armand par rapport à Bar-sur-Aube et à Aube
À Bar-sur-Aube, le prix moyen des appartements atteint 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Armand se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Bar-sur-Aube et 50.03 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Armand à Bar-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Armand est de 9.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.29 € à 10.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Bar-sur-Aube, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-sur-Aube a augmenté de 14.48 % sur 1 an et baissé de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au deuxième semestre 2020 à 671 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 744 €/m² sur la période récente.
