13 Rue Armand, 10200 Bar-sur-Aube
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Armand, affiche un prix moyen de 801 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°12 mais inférieur de 10.5 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Armand, 10200 Bar-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar-Sur-Aube - Hotel De Ville à 275 mètres
- - Bar-sur-Aube à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Gaston Bachelard à 421 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 512 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Bachelard à 497 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 306 mètres
Ventes au 13 Rue Armand
Une vente a été recensée au 13 Rue Armand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Armand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Armand dans son marché local
Prix du 13 Rue Armand par rapport à la voie
Sur Rue Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 860 €/m². Avec un prix moyen de 801 €/m², le 13 Rue Armand se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Armand par rapport à Bar-sur-Aube et à Aube
À Bar-sur-Aube, le prix moyen des appartements atteint 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Armand se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Bar-sur-Aube et 49.91 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Armand à Bar-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Armand est de 9.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.29 € à 10.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Bar-sur-Aube, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-sur-Aube a augmenté de 14.48 % sur 1 an et baissé de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au deuxième semestre 2020 à 671 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 744 €/m² sur la période récente.
