24 Rue Beugnot, 10200 Bar-sur-Aube
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Beugnot, affiche un prix moyen de 440 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°9 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Beugnot, 10200 Bar-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 564 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar-Sur-Aube - Hotel De Ville à 193 mètres
- - Bar-sur-Aube à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Gaston Bachelard à 581 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Bachelard à 636 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 108 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 134 mètres
Ventes au 24 Rue Beugnot
Une vente a été recensée au 24 Rue Beugnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Beugnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Beugnot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Beugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Beugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Beugnot dans son marché local
Prix du 24 Rue Beugnot par rapport à la voie
Sur Rue Beugnot, le prix moyen des appartements s'établit à 787 €/m². Avec un prix moyen de 440 €/m², le 24 Rue Beugnot se situe 44.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Beugnot par rapport à Bar-sur-Aube et à Aube
À Bar-sur-Aube, le prix moyen des appartements atteint 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Beugnot se situe 48.3 % en dessous de la moyenne de Bar-sur-Aube et 71.76 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Beugnot à Bar-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Beugnot est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.81 € à 10.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bar-sur-Aube, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-sur-Aube a augmenté de 14.35 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au deuxième semestre 2020 à 671 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 744 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 22 000 € au 24 Rue Beugnot à Bar-sur-Aube, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 550 € en assurant vous-même les visites, ou 275 € si le professionnel les prend en charge.
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