28 Rue Beugnot, 10200 Bar-sur-Aube
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Beugnot, affiche un prix moyen de 787 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Beugnot, 10200 Bar-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar-Sur-Aube - Hotel De Ville à 202 mètres
- - Bar-sur-Aube à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Gaston Bachelard à 603 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 674 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Bachelard à 658 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 90 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Beugnot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Beugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Beugnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Beugnot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Beugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Beugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Beugnot dans son marché local
Prix du 28 Rue Beugnot par rapport à la voie
Sur Rue Beugnot, le prix moyen des appartements s'établit à 789 €/m². Avec un prix moyen de 787 €/m², le 28 Rue Beugnot se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Beugnot par rapport à Bar-sur-Aube et à Aube
À Bar-sur-Aube, le prix moyen des appartements atteint 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Beugnot se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Bar-sur-Aube et 50.78 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Beugnot à Bar-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Beugnot est de 8.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.08 € à 10.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Bar-sur-Aube, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-sur-Aube a augmenté de 14.48 % sur 1 an et baissé de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au deuxième semestre 2020 à 671 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 744 €/m² sur la période récente.
