8 Rue Beugnot, 10200 Bar-sur-Aube
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Beugnot, affiche un prix moyen de 786 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°6 a et de n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Beugnot, 10200 Bar-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar-Sur-Aube - Hotel De Ville à 180 mètres
- - Bar-sur-Aube à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Gaston Bachelard à 529 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 599 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Bachelard à 583 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Beugnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Beugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Beugnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Beugnot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Beugnot dans son marché local
Prix du 8 Rue Beugnot par rapport à la voie
Sur Rue Beugnot, le prix moyen des appartements s'établit à 787 €/m². Avec un prix moyen de 786 €/m², le 8 Rue Beugnot se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Beugnot par rapport à Bar-sur-Aube et à Aube
À Bar-sur-Aube, le prix moyen des appartements atteint 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Beugnot se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Bar-sur-Aube et 49.55 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Beugnot à Bar-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Beugnot est de 8.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.08 € à 10.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Bar-sur-Aube, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-sur-Aube a augmenté de 14.35 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au deuxième semestre 2020 à 671 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 744 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 300 € au 8 Rue Beugnot à Bar-sur-Aube, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 983 € en assurant vous-même les visites, ou 491 € si le professionnel les prend en charge.
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