32 Rue Nationale, 10200 Bar-sur-Aube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 846 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°34 mais inférieur de 5.9 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Nationale, 10200 Bar-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 298 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar-Sur-Aube - Hotel De Ville à 247 mètres
- - Bar-sur-Aube à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Gaston Bachelard à 492 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 578 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Bachelard à 563 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Nationale, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 32 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 856 €/m². Avec un prix moyen de 846 €/m², le 32 Rue Nationale se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Nationale par rapport à Bar-sur-Aube et à Aube
À Bar-sur-Aube, le prix moyen des appartements atteint 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Nationale se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Bar-sur-Aube et 47.06 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Nationale à Bar-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Nationale est de 9.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.36 € à 11.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Bar-sur-Aube, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-sur-Aube a augmenté de 14.48 % sur 1 an et baissé de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au deuxième semestre 2020 à 671 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 744 €/m² sur la période récente.
