34 Rue Nationale, 10200 Bar-sur-Aube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 844 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Nationale, 10200 Bar-sur-Aube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar-Sur-Aube - Hotel De Ville à 243 mètres
- - Bar-sur-Aube à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Gaston Bachelard à 493 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 578 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Bachelard à 562 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Nationale, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 34 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 856 €/m². Avec un prix moyen de 844 €/m², le 34 Rue Nationale se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Nationale par rapport à Bar-sur-Aube et à Aube
À Bar-sur-Aube, le prix moyen des appartements atteint 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Nationale se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Bar-sur-Aube et 47.18 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Nationale à Bar-sur-Aube
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Nationale est de 9.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.36 € à 11.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Bar-sur-Aube, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-sur-Aube a augmenté de 14.48 % sur 1 an et baissé de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au deuxième semestre 2020 à 671 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 744 €/m² sur la période récente.
