35 Avenue Marechal Leclerc, 10450 Bréviandes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Marechal Leclerc, 10450 Bréviandes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bréviandes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 918 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balet à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Monnet à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Marechal Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 35 Avenue Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 35 Avenue Marechal Leclerc se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Marechal Leclerc par rapport à Bréviandes et à Aube
À Bréviandes, le prix moyen des maisons atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Marechal Leclerc se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Bréviandes et 23.64 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Marechal Leclerc à Bréviandes
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Marechal Leclerc est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bréviandes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bréviandes a baissé de 8.98 % sur 1 an et baissé de 15.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 757 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 225 €/m² sur la période récente.
