8 Avenue Maréchal Foch, 10280 Fontaine-les-Grès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Maréchal Foch, 10280 Fontaine-les-Grès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fontaine-les-Grès à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine-Les-Grés Mairie à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Maréchal Foch, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 8 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 8 Avenue Maréchal Foch se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Maréchal Foch par rapport à Fontaine-les-Grès et à Aube
À Fontaine-les-Grès, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Maréchal Foch se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Fontaine-les-Grès et 22.4 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Maréchal Foch à Fontaine-les-Grès
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Maréchal Foch est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine-les-Grès, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-les-Grès a augmenté de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au premier semestre 2022 à 1 504 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 158 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 450 € au 8 Avenue Maréchal Foch à Fontaine-les-Grès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 511 € en assurant vous-même les visites, ou 756 € si le professionnel les prend en charge.
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