2 Rue des Cornuattes, 10100 Gélannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cornuattes, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.78 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Cornuattes, 10100 Gélannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Gélannes.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cornuattes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cornuattes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cornuattes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cornuattes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cornuattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cornuattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cornuattes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cornuattes par rapport à la voie
Sur Rue des Cornuattes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 2 Rue des Cornuattes se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cornuattes par rapport à Gélannes et à Aube
À Gélannes, le prix moyen des maisons atteint 1 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cornuattes se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Gélannes et 10.5 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gélannes a augmenté de 29.14 % sur 1 an et augmenté de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au premier semestre 2020 à 1 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 850 € au 2 Rue des Cornuattes à Gélannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 171 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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