13 Rue du Muzat, 10100 Gélannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Muzat, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°9 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1760,
À propos du 13 Rue du Muzat, 10100 Gélannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1760, situé dans le quartier Gélannes.
2 niveaux - 1 logement - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Muzat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Muzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Muzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Muzat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Muzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Muzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Muzat dans son marché local
Prix du 13 Rue du Muzat par rapport à la voie
Sur Rue du Muzat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 13 Rue du Muzat se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Muzat par rapport à Gélannes et à Aube
À Gélannes, le prix moyen des maisons atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Muzat se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Gélannes et 26.45 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gélannes a augmenté de 28.89 % sur 1 an et augmenté de 14.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au premier semestre 2020 à 1 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
