7 Impasse de la Malterie, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de la Malterie, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², supérieur de 11.76 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de la Malterie, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Vieille Ville Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 33 parkings - 1536 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Voltaire à 1030 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 624 mètres
Ventes au 7 Impasse de la Malterie
Les 17 ventes au 7 Impasse de la Malterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de la Malterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de la Malterie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Malterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Malterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de la Malterie dans son marché local
Prix du 7 Impasse de la Malterie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Malterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 7 Impasse de la Malterie se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de la Malterie par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de la Malterie se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 3.63 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de la Malterie à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de la Malterie est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 1.82 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
