3 Rue Gaston Cohen, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gaston Cohen, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gaston Cohen, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Vieille Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
10 niveaux - 38 logements - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C Cial La Chapelle à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 375 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 432 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 429 mètres
- - Ecole primaire Teihard de Chardin à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gaston Cohen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gaston Cohen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gaston Cohen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gaston Cohen, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Cohen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Cohen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gaston Cohen dans son marché local
Prix du 3 Rue Gaston Cohen par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Cohen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 3 Rue Gaston Cohen se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gaston Cohen par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gaston Cohen se situe 24.15 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 32.48 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gaston Cohen à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gaston Cohen est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 16.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
