5 Rue Marcel Defrance, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marcel Defrance, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², supérieur de 14.71 % à celui du n°3 et du 9.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marcel Defrance, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vieille Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 49 logements - 1 local - 1232 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gagnage à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 384 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 424 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 355 mètres
- - Ecole primaire Teihard de Chardin à 92 mètres
Ventes au 5 Rue Marcel Defrance
Une vente a été recensée au 5 Rue Marcel Defrance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marcel Defrance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marcel Defrance, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Defrance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Defrance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marcel Defrance dans son marché local
Prix du 5 Rue Marcel Defrance par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Defrance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 5 Rue Marcel Defrance se situe 26.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marcel Defrance par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marcel Defrance se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 14.92 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marcel Defrance à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marcel Defrance est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 16.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
