7 Rue Marcel Defrance, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcel Defrance, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.52 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marcel Defrance, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vieille Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 49 logements - 1 local - 1232 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gagnage à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 381 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 419 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 347 mètres
- - Ecole primaire Teihard de Chardin à 87 mètres
Ventes au 7 Rue Marcel Defrance
Les 5 ventes au 7 Rue Marcel Defrance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcel Defrance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcel Defrance, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Defrance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Defrance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcel Defrance dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcel Defrance par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Defrance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 7 Rue Marcel Defrance se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcel Defrance par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marcel Defrance se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 22.01 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marcel Defrance à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marcel Defrance est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 16.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
