4 Rue Paul Cain, 10150 Lavau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Cain, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.44 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Paul Cain, 10150 Lavau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Lavau.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavau à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Cain
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Cain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Cain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Cain, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Cain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Cain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Cain dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Cain par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 4 Rue Paul Cain se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Cain par rapport à Lavau et à Aube
À Lavau, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Paul Cain se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Lavau et 31.68 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavau a baissé de 12.55 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 652 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 500 € au 4 Rue Paul Cain à Lavau, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 175 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 588 € en assurant vous-même les visites, ou 1 294 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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