8 Rue Alfred Boucher, 10400 Nogent-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alfred Boucher, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alfred Boucher, 10400 Nogent-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Seine Théatre à 297 mètres
- - Nogent-sur-Seine à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 315 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Flaubert à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alfred Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alfred Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alfred Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alfred Boucher, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alfred Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alfred Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alfred Boucher dans son marché local
Prix du 8 Rue Alfred Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 8 Rue Alfred Boucher se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alfred Boucher par rapport à Nogent-sur-Seine et à Aube
À Nogent-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alfred Boucher se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Seine et 23.56 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alfred Boucher à Nogent-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alfred Boucher est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Seine a baissé de 34.87 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
