21 Rue de l’Hermite, 10400 Nogent-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l’Hermite, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l’Hermite, 10400 Nogent-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Seine Théatre à 170 mètres
- - Nogent-sur-Seine à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 323 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Flaubert à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l’Hermite
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l’Hermite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l’Hermite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l’Hermite, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l’Hermite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l’Hermite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l’Hermite dans son marché local
Prix du 21 Rue de l’Hermite par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hermite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 21 Rue de l’Hermite se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l’Hermite par rapport à Nogent-sur-Seine et à Aube
À Nogent-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l’Hermite se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Seine et 14.51 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l’Hermite à Nogent-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l’Hermite est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Seine a baissé de 34.87 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
