14 Rue des Capucins, 10400 Nogent-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Capucins, 10400 Nogent-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 155 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Seine à 241 mètres
- - Nogent-sur-Seine à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 666 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Flaubert à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Capucins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 14 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 14 Rue des Capucins se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Capucins par rapport à Nogent-sur-Seine et à Aube
À Nogent-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Capucins se situe 29.97 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Seine et 4.76 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Capucins à Nogent-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Capucins est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Seine a baissé de 34.87 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
