8 Rue des Petits Pres, 10400 Nogent-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Petits Pres, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Petits Pres, 10400 Nogent-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Seine à 320 mètres
- - Nogent-sur-Seine à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 584 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Flaubert à 323 mètres
Ventes au 8 Rue des Petits Pres
Une vente a été recensée au 8 Rue des Petits Pres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Petits Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Petits Pres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Petits Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Petits Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Petits Pres dans son marché local
Prix du 8 Rue des Petits Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 8 Rue des Petits Pres se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Petits Pres par rapport à Nogent-sur-Seine et à Aube
À Nogent-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Petits Pres se situe 29.66 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Seine et 4.51 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Petits Pres à Nogent-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Petits Pres est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Seine a baissé de 34.87 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
