3 Vieille Route de Provins, 10400 Nogent-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Vieille Route de Provins, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Vieille Route de Provins, 10400 Nogent-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Seine à 327 mètres
- - Nogent-sur-Seine à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 581 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Flaubert à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Vieille Route de Provins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Vieille Route de Provins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Vieille Route de Provins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Vieille Route de Provins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Vieille Route de Provins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Vieille Route de Provins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Vieille Route de Provins dans son marché local
Prix du 3 Vieille Route de Provins par rapport à la voie
Sur Vieille Route de Provins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 3 Vieille Route de Provins se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Vieille Route de Provins par rapport à Nogent-sur-Seine et à Aube
À Nogent-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Vieille Route de Provins se situe 29.35 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Seine et 4.65 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Vieille Route de Provins à Nogent-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Vieille Route de Provins est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Seine a baissé de 34.87 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
