13 Rue Naudet, 10600 Payns
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Naudet, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°10 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue Naudet, 10600 Payns
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Payns.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Payns à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 305 mètres
Ventes au 13 Rue Naudet
Une vente a été recensée au 13 Rue Naudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Naudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Naudet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Naudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Naudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Naudet dans son marché local
Prix du 13 Rue Naudet par rapport à la voie
Sur Rue Naudet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 13 Rue Naudet se situe 34.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Naudet par rapport à Payns et à Aube
À Payns, le prix moyen des maisons atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Naudet se situe 21.74 % au-dessus de la moyenne de Payns et 40.01 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Payns a baissé de 32.2 % sur 1 an et baissé de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 395 €/m² au premier semestre 2022 à 1 789 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 667 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 050 € au 13 Rue Naudet à Payns, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 751 € en assurant vous-même les visites, ou 1 376 € si le professionnel les prend en charge.
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