23 Avenue du Général Leclerc, 10100 Romilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², supérieur de 9.76 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Général Leclerc, 10100 Romilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Romilly-sur-Seine 1 Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 56 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romilly-Sur-Seine à 60 mètres
- - Romilly-sur-Seine à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Noyer Marchand à 989 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 670 mètres
- - Lycée général et technologique F. et I. Joliot Curie à 842 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 1267 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Général Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 23 Avenue du Général Leclerc se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Général Leclerc par rapport à Romilly-sur-Seine et à Aube
À Romilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Général Leclerc se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Romilly-sur-Seine et 26.14 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Général Leclerc à Romilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Général Leclerc est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Romilly-sur-Seine, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romilly-sur-Seine a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 953 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 899 €/m² sur la période récente.
