2 Rue Gelhay, 10100 Romilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gelhay, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°4 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gelhay, 10100 Romilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Romilly-sur-Seine 1 Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romilly-Sur-Seine - Romilly S/Seine-Gare à 424 mètres
- - Romilly-sur-Seine à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Noyer Marchand à 874 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 303 mètres
- - Lycée général et technologique F. et I. Joliot Curie à 883 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gelhay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gelhay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gelhay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gelhay, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gelhay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gelhay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gelhay dans son marché local
Prix du 2 Rue Gelhay par rapport à la voie
Sur Rue Gelhay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 2 Rue Gelhay se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gelhay par rapport à Romilly-sur-Seine et à Aube
À Romilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gelhay se situe 25.12 % au-dessus de la moyenne de Romilly-sur-Seine et 18.96 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gelhay à Romilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gelhay est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romilly-sur-Seine, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romilly-sur-Seine a augmenté de 15.14 % sur 1 an et augmenté de 11.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 953 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 899 €/m² sur la période récente.
