2 Rue Lauxerrois, 10100 Romilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lauxerrois, affiche un prix moyen de 854 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lauxerrois, 10100 Romilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Romilly-sur-Seine 2 Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romilly-Sur-Seine - Romilly S/Seine-Gare à 536 mètres
- - Romilly-sur-Seine à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Noyer Marchand à 1153 mètres
- - Collège Le Noyer Marchand à 1082 mètres
- - Lycée général et technologique F. et I. Joliot Curie à 825 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 792 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 466 mètres
Ventes au 2 Rue Lauxerrois
Les 2 ventes au 2 Rue Lauxerrois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lauxerrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lauxerrois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lauxerrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lauxerrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lauxerrois dans son marché local
Prix du 2 Rue Lauxerrois par rapport à la voie
Sur Rue Lauxerrois, le prix moyen des appartements s'établit à 855 €/m². Avec un prix moyen de 854 €/m², le 2 Rue Lauxerrois se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lauxerrois par rapport à Romilly-sur-Seine et à Aube
À Romilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lauxerrois se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de Romilly-sur-Seine et 46.56 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lauxerrois à Romilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lauxerrois est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.76 € à 11.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romilly-sur-Seine, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romilly-sur-Seine a augmenté de 15.14 % sur 1 an et augmenté de 11.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 953 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 899 €/m² sur la période récente.
