24 Chemin des Roises, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin des Roises, affiche un prix moyen de 1 521 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin des Roises, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Croix Blanche Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 694 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 766 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 887 mètres
- - Ecole primaire Montier la Celle à 920 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Chemin des Roises
Aucune vente n'a été recensée au 24 Chemin des Roises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin des Roises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin des Roises, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin des Roises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin des Roises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin des Roises dans son marché local
Prix du 24 Chemin des Roises par rapport à la voie
Sur Chemin des Roises, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 24 Chemin des Roises se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin des Roises par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin des Roises se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 4.88 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin des Roises à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin des Roises est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
