5 Chemin des Roises, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Roises, affiche un prix moyen de 1 392 €/m².
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Roises, 10120 Saint-André-les-Vergers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 585 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 658 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 764 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des Roises
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des Roises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Roises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Roises, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Roises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Roises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Roises dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Roises par rapport à la voie
Sur Chemin des Roises, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 5 Chemin des Roises se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Roises par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des Roises se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 10.65 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Roises à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Roises est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 600 € au 5 Chemin des Roises à Saint-André-les-Vergers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 740 € en assurant vous-même les visites, ou 870 € si le professionnel les prend en charge.
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