3 Passage Gutenberg, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Gutenberg, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Passage Gutenberg, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix Blanche Sud.
1 niveau - 1693 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charou à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 1387 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Gutenberg dans son marché local
Prix du 3 Passage Gutenberg par rapport à la voie
Sur Passage Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 3 Passage Gutenberg se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Gutenberg par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des maisons atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Gutenberg se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 19.97 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-les-Vergers a augmenté de 4.13 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 306 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 003 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 300 € au 3 Passage Gutenberg à Saint-André-les-Vergers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 358 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge.
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