39 Rue Charles Baltet, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Charles Baltet, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°27 et du 12.3 % à celui du n°47 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Charles Baltet, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas Clos Nord-Est.
1 niveau - 3279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0553 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0500 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0410 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maitrot à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 197 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 136 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 21 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Maitrot à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Charles Baltet
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Charles Baltet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Charles Baltet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Rue Charles Baltet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Charles Baltet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Charles Baltet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Charles Baltet dans son marché local
Prix du 39 Rue Charles Baltet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baltet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 39 Rue Charles Baltet se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Charles Baltet par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Charles Baltet se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 12.35 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Charles Baltet à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Charles Baltet est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
