17 Rue de la Paix, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 25.14 % à celui du n°19 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Paix, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Croix Blanche Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 10 parkings - 770 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larousse à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 591 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 645 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 668 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 410 mètres
Ventes au 17 Rue de la Paix
Les 4 ventes au 17 Rue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Paix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 17 Rue de la Paix se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Paix par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Paix se situe 44.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 40.8 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Paix à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Paix est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
