29 Rue des Vieux Cortins, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Vieux Cortins, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Vieux Cortins, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Croix Blanche Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 1234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0571 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C Cial St Andre à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 249 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 316 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 454 mètres
- - Ecole primaire Montier la Celle à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des Vieux Cortins
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Vieux Cortins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Vieux Cortins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Vieux Cortins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Vieux Cortins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Vieux Cortins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Vieux Cortins dans son marché local
Prix du 29 Rue des Vieux Cortins par rapport à la voie
Sur Rue des Vieux Cortins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 29 Rue des Vieux Cortins se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Vieux Cortins par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Vieux Cortins se situe 31.73 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 33.1 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Vieux Cortins à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Vieux Cortins est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
