26 Rue Gilbert Médéric, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gilbert Médéric, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², identique à celui du n°26 c.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Gilbert Médéric, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Croix Blanche Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 368 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0590 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 494 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 558 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 700 mètres
- - Ecole primaire Montier la Celle à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Gilbert Médéric
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gilbert Médéric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gilbert Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gilbert Médéric, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gilbert Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gilbert Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gilbert Médéric dans son marché local
Prix du 26 Rue Gilbert Médéric par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Médéric, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 26 Rue Gilbert Médéric se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gilbert Médéric par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gilbert Médéric se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 13.38 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Gilbert Médéric à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Gilbert Médéric est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
