12 Rue Simone Signoret, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Simone Signoret, affiche un prix moyen de 1 680 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Simone Signoret, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Croix Blanche Sud.
1 niveau - 79 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Blanche à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 702 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 765 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 810 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Simone Signoret
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Simone Signoret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Simone Signoret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Simone Signoret, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Simone Signoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Simone Signoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Simone Signoret dans son marché local
Prix du 12 Rue Simone Signoret par rapport à la voie
Sur Rue Simone Signoret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 12 Rue Simone Signoret se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Simone Signoret par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Simone Signoret se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 5.13 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Simone Signoret à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Simone Signoret est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
