3 Square Lucien Leclaire, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Square Lucien Leclaire, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Lucien Leclaire, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix Blanche Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 371 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 444 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Maitrot à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Lucien Leclaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Lucien Leclaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Lucien Leclaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Lucien Leclaire, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Lucien Leclaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Lucien Leclaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Lucien Leclaire dans son marché local
Prix du 3 Square Lucien Leclaire par rapport à la voie
Sur Square Lucien Leclaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 3 Square Lucien Leclaire se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Lucien Leclaire par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Lucien Leclaire se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 10.88 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Lucien Leclaire à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 3 Square Lucien Leclaire est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
